Горячая
линия
+7 (812) 642-73-52

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Оспаривание кадастровой стоимости

Согласно нормам действующего законодательства, кадастровая стоимость земельного участка определяется государством. Как правило, оценка осуществляется дистанционно и зависит от:

  • категории земель;
  • местоположения участка;
  • площади;
  • рыночной стоимости схожих по характеристикам объектов недвижимости.

О результатах оценки владельца участка не уведомляют, однако от кадастровой стоимости зависит сумма обязательного к уплате налога на землю.

Актуальная судебная практика наглядно демонстрирует, что кадастровая стоимость нередко бывает завышенной, а сумма налога — неправомерно увеличена, что абсолютно невыгодно для владельцев недвижимости. Однако выход из этой ситуации есть: оспаривание установленной государственными органами кадастровой стоимости участка и проведение независимой оценки.

Основные положения оценки

Нормами Земельного кодекса РФ установлено, что владелец недвижимости вправе оспорить размер кадастровой стоимости объекта в течение 6 месяцев после ее установления. Если же положенные по закону полгода уже истекли, необходимо восстановить данное право в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости, которым необходимо руководствоваться в 2016 году, изложен в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30.06.2016 года. Согласно данному документу, основанием для снижения кадастровой стоимости участка может стать независимая оценка, инициированная владельцем объекта недвижимости. В ее ходе на участок выезжают представители экспертного учреждения, которые объективно оценивают состояние земель, местоположение и другие факторы, необходимые для установления реальной стоимости.

Независимая оценка участка для оспаривания кадастровой стоимости

«Центр Оценки и Экспертизы» осуществляет оценку кадастровой стоимости участков в кратчайшие сроки. Наша компания располагает не только необходимым опытом для проведения подобных экспертиз, но и всей необходимой документацией, лицензирующей подобную деятельность. Вас приятно удивят как оперативность нашей работы, так и стоимость услуг.

Для независимой оценки кадастровой стоимости участка владельцу необходимо предоставить:

  • свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • кадастровый план участка;
  • документы об имеющихся обременениях или их отсутствии;
  • сведения об объектах недвижимости, расположенных на участке.

На основании объективных данных и полученной от заказчика информации мы подготовим экспертное заключение, которое поможет вам установить реальную стоимость земли и значительно уменьшить сумму налога.

Сроки проведения кадастровой оценки

Независимая оценка в среднем занимает от 10 до 15 дней, включая составление отчета.

Стоимость оценки

Объект Стоимость работ
Срок исполнения
Городские земли площадью до 0.5 га от 30.000 руб. 15–20 дней
Городские земли площадью более 0.5 га от 60.000 руб. 15–20 дней
Сельскохозяйственные земли площадью до 5 га от 80.000 руб. 15–20 дней
Сельскохозяйственные земли площадью более 5 га от 80.000 руб. 15–20 дней
Лесные угодья и иные земли от 80.000 руб. 15–20 дней
Земельные участки коммерческого назначения от 80.000 руб. 15–20 дней

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Внимание:

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Отзывы клиентов

Общая оценка по отзывам клиентов

Еще никто не оставил отзыв. Будьте первым.

Добавить отзыв





69 + 4 =



Часто задаваемые вопросы (0)

Наши сертификаты


аттестат
Аттестат
свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство
удостоверение о повышении квалификации
Удостоверение
сертификат
Сертификат
удостоверение
Удостоверение
квалификационный аттестат
Аттестат







Контактная информация

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект.
 
Наши телефоны:
 

+7 (812) 642-7352
+7 (812) 988-2491
+7 (812) 988-2490

Электронная почта:
 

Наши офисы:
 
Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Уточкина, д. 3к2, офис 27
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине

Расскажите о нас друзьям



Оцените на сколько страница была полезна - от 1 до 10
12345678910 (Еще никто не голосовал. Будьте первым.)
Loading...Loading...

ООО "Центр Оценки и Экспертизы" в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Log In is required for submitting new question.