Горячая
линия
+7 (812) 642-73-52

Оценка доли в квартире для продажи – от 3.500 руб.

Оценка долей в квартире и определение их рыночной стоимости

Оценка доли в квартире для продажи
Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире — достаточно сложный процесс. Ее проведение требует гораздо большего профессионализма и внимания, чем определение стоимости всей квартиры, так как долевая собственность сама по себе имеет определенные особенности. Регулируется экспертная оценка доли в квартире для продажи федеральным законом «Об оценочной деятельности», другими нормативными актами. Результатом ее проведения является составление отчета с указанием рыночной стоимости доли, то есть той цены, по которой она может быть продана в нынешних условиях рынка.

Наша компания предоставляет услуги по оценке доли в квартире с целью продажи. Выполняется оценка независимыми оценщиками, которые подготавливают полные, объективные и полностью официальные отчеты. Сроки проведения такой оценки минимальны, а стоимость приемлема для заказчиков.

Как оценивается доля в квартире?

Основной ошибкой, которую допускают наши заказчики, пытаясь определить свою долю в квартире самостоятельно, является использование пропорционального соотношения с ценой квартиры в общем. К примеру, если у вас в собственности находится 1/2 жилья, то это совсем не означает, что стоимость вашей доли составляет половину цены квартиры. В любом случае доля с точки зрения рынка будет стоить меньше. Насколько меньше — может определить только эксперт-оценщик.

Наши сотрудники имеют большой опыт в области оценки долевой собственности. Они тщательно ознакомятся с квартирой, изучат все нюансы и вычислят объективную цену. Ту, по которой можно легко продать долю на рынке, и не остаться в убытке. К слову, мы избегаем ситуаций с искусственным завышением стоимости доли квартиры, результатом которой становится невозможность реализовать недвижимость по заявленной цене.

Для получения точного результата оценщик учитывает ряд общих и специальных (для долевой собственности) моментов. В частности:

  • общие характеристики характеристики недвижимости — месторасположение, состояние дома и подъезда, площадь, этажность квартиры, ремонт и коммуникации в ней;
  • особенности для доли квартиры — возможность свободного доступа в жилье, количество содольщиков, наличие несовершеннолетних детей, количество людей, прописанных и реально проживающих в квартире, число комнат на одного содольщика, возможность просмотра квартиры перед покупкой.

Только с учетом всех этих нюансов можно определить долю в квартире максимально объективно. При этом сама процедура экспертной оценки проходит в несколько этапов, включая ознакомление с документами, осмотр квартиры на месте, изучение аналогичных предложений на рынке и составление итогового отчета.

Перечень документов для определения оценки

Для того чтобы эксперт мог определить долю в квартире, если собственность на нее совместная, ему нужно предоставить определенный пакет документов. В их числе:

  • копия паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
  • документация на саму квартиру — технический паспорт, домовая книга, экспликация и др.;
  • иные документы, которые могут повлиять на стоимость доли — смета ремонта, если таковой недавно проводился, подтверждение наличия у содольщиков иного жилья, где они непосредственно проживают и т. п.

Сроки оценки

Сроки экспертной оценки доли в квартире варьируются в зависимости от особенностей конкретного жилья. В нашей компании средняя продолжительность оценки составляет 3 дня, на протяжении которых оценщик занимается только одним объектом.

На основании этих документов и результатов самостоятельного осмотра квартиры оценщик рассчитает объективную, рыночную стоимость доли квартиры для ее наиболее выгодной продажи.

Стоимость

Наименование услуги Стоимость работ для физ. лиц
Стоимость работ для юр. лиц Сроки исполнения
Квартиры или комнаты в СПб, типовые
площадью до 100 кв.м. 3.500 руб.   1-2 дня
площадью от 100 кв.м. 4.500 руб.   1-2 дня
Квартиры Санкт-Петербурга с улучшенной или евроотделкой, видовые
площадью до 100 кв.м. 4.000 руб.   1-2 дня
площадью от 100 кв.м. 5.000 руб.   1-2 дня
Квартиры Санкт-Петербурга в таунхаусах, с большим объёмом перепланировок, многоуровневые
площадью до 100 кв.м. 5.500 руб.   1-2 дня
площадью более 100 кв.м. 6.500 руб.   1-2 дня

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Внимание:

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Отзывы клиентов

Сулейманов Давид
журналист
4 года назад
Оценка доли

Хочу выразить свой восторг от качества работы сотрудников Центра оценки и экспертизы. Приятно удивил тщательный подход к работе оценщика, который определял стоимость доли в квартире. Сегодня мало таких фирм, которые в принципе выполняют свои обязательства своевременно и качественно, но Центр оправдал все надежды!

Павлов Владислав
архитектор
3 года назад

Благодарю сотрудников компании Центра оценки и экспертизы за помощь в переоценке доли квартиры. В наше время подход к таким услугам крайне важен, ведь без грамотной оценки трудно добиться результатов. По достоинству оценил скорость выполнения своей заявки. Желаю продолжать работать в том же духе и радовать клиентов своей оперативностью. Спасибо.

Богданова Ирина
администратор
3 года назад

Спасибо огромное за быстро выполненную оценку доли квартиры. У нас процесс продажи наследства очень тормозился из-за того, что не могли найти добросовестных экспертов. Вы единственные, кто адекватно оценил стоимость и сделал это в срок! Оценщик очень вежливый и внимательный к деталям. Благодаря вашей работе наш процесс сдвинулся с мертвой точки.

Варанчик Валерия
массажист
3 года назад
Оценка доли в квартире

В августе текущего года после развода с супругом понадобилась срочная оценка доли квартиры и определение ее цены. Центр оказал услугу качественно и быстро. Оценщик приехал к нам в день подачи заявки, а на следующее утро уже получили готовый отчет. Ребята очень компетентны в этой сфере! Спасибо за слаженную работу!

Общая оценка

в среднем: 5 из 4 отзывов

Добавить отзыв





53 + 8 =



Часто задаваемые вопросы (0)

Наши сертификаты


аттестат
Аттестат
свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство
удостоверение о повышении квалификации
Удостоверение
сертификат
Сертификат
удостоверение
Удостоверение
квалификационный аттестат
Аттестат







Контактная информация

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект.
 
Наши телефоны:
 

+7 (812) 642-7352
+7 (812) 988-2491
+7 (812) 988-2490

Электронная почта:
 

Наши офисы:
 
Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике
 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Мебельная, д. 12, кор. 2, офис 105
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике

Расскажите о нас друзьям



Оцените на сколько страница была полезна - от 1 до 10
12345678910 (Еще никто не голосовал. Будьте первым.)
Loading...Loading...

ООО "Центр Оценки и Экспертизы" в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Log In is required for submitting new question.