Горячая
линия
+7 (812) 642-73-52

Оценка доли в квартире для продажи – от 3.500 руб.

Оценка долей в квартире и определение их рыночной стоимости

Оценка доли в квартире для продажи
Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире — достаточно сложный процесс. Ее проведение требует гораздо большего профессионализма и внимания, чем определение стоимости всей квартиры, так как долевая собственность сама по себе имеет определенные особенности. Регулируется экспертная оценка доли в квартире для продажи федеральным законом «Об оценочной деятельности», другими нормативными актами. Результатом ее проведения является составление отчета с указанием рыночной стоимости доли, то есть той цены, по которой она может быть продана в нынешних условиях рынка.

Наша компания предоставляет услуги по оценке доли в квартире с целью продажи. Выполняется оценка независимыми оценщиками, которые подготавливают полные, объективные и полностью официальные отчеты. Сроки проведения такой оценки минимальны, а стоимость приемлема для заказчиков.

Как оценивается доля в квартире?

Основной ошибкой, которую допускают наши заказчики, пытаясь определить свою долю в квартире самостоятельно, является использование пропорционального соотношения с ценой квартиры в общем. К примеру, если у вас в собственности находится 1/2 жилья, то это совсем не означает, что стоимость вашей доли составляет половину цены квартиры. В любом случае доля с точки зрения рынка будет стоить меньше. Насколько меньше — может определить только эксперт-оценщик.

Наши сотрудники имеют большой опыт в области оценки долевой собственности. Они тщательно ознакомятся с квартирой, изучат все нюансы и вычислят объективную цену. Ту, по которой можно легко продать долю на рынке, и не остаться в убытке. К слову, мы избегаем ситуаций с искусственным завышением стоимости доли квартиры, результатом которой становится невозможность реализовать недвижимость по заявленной цене.

Для получения точного результата оценщик учитывает ряд общих и специальных (для долевой собственности) моментов. В частности:

  • общие характеристики характеристики недвижимости — месторасположение, состояние дома и подъезда, площадь, этажность квартиры, ремонт и коммуникации в ней;
  • особенности для доли квартиры — возможность свободного доступа в жилье, количество содольщиков, наличие несовершеннолетних детей, количество людей, прописанных и реально проживающих в квартире, число комнат на одного содольщика, возможность просмотра квартиры перед покупкой.

Только с учетом всех этих нюансов можно определить долю в квартире максимально объективно. При этом сама процедура экспертной оценки проходит в несколько этапов, включая ознакомление с документами, осмотр квартиры на месте, изучение аналогичных предложений на рынке и составление итогового отчета.

Перечень документов для определения оценки

Для того чтобы эксперт мог определить долю в квартире, если собственность на нее совместная, ему нужно предоставить определенный пакет документов. В их числе:

  • копия паспорта заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
  • документация на саму квартиру — технический паспорт, домовая книга, экспликация и др.;
  • иные документы, которые могут повлиять на стоимость доли — смета ремонта, если таковой недавно проводился, подтверждение наличия у содольщиков иного жилья, где они непосредственно проживают и т. п.

Сроки оценки

Сроки экспертной оценки доли в квартире варьируются в зависимости от особенностей конкретного жилья. В нашей компании средняя продолжительность оценки составляет 3 дня, на протяжении которых оценщик занимается только одним объектом.

На основании этих документов и результатов самостоятельного осмотра квартиры оценщик рассчитает объективную, рыночную стоимость доли квартиры для ее наиболее выгодной продажи.

Стоимость

Наименование услуги Стоимость работ, руб. Сроки исполнения
Квартиры или комнаты в СПб, типовые
площадью до 100 кв.м. 3.500 руб. 1-2 дня
площадью от 100 кв.м. 4.500 руб. 1-2 дня
Квартиры Санкт-Петербурга с улучшенной или евроотделкой, видовые
площадью до 100 кв.м. 4.000 руб. 1-2 дня
площадью от 100 кв.м. 5.000 руб. 1-2 дня
Квартиры Санкт-Петербурга в таунхаусах, с большим объёмом перепланировок, многоуровневые
площадью до 100 кв.м. 5.500 руб. 1-2 дня
площадью более 100 кв.м. 6.500 руб. 1-2 дня

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Внимание:

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Отзывы клиентов

Сулейманов Давид
журналист
3 года назад
Оценка доли

Хочу выразить свой восторг от качества работы сотрудников Центра оценки и экспертизы. Приятно удивил тщательный подход к работе оценщика, который определял стоимость доли в квартире. Сегодня мало таких фирм, которые в принципе выполняют свои обязательства своевременно и качественно, но Центр оправдал все надежды!

Павлов Владислав
архитектор
2 года назад

Благодарю сотрудников компании Центра оценки и экспертизы за помощь в переоценке доли квартиры. В наше время подход к таким услугам крайне важен, ведь без грамотной оценки трудно добиться результатов. По достоинству оценил скорость выполнения своей заявки. Желаю продолжать работать в том же духе и радовать клиентов своей оперативностью. Спасибо.

Богданова Ирина
администратор
2 года назад

Спасибо огромное за быстро выполненную оценку доли квартиры. У нас процесс продажи наследства очень тормозился из-за того, что не могли найти добросовестных экспертов. Вы единственные, кто адекватно оценил стоимость и сделал это в срок! Оценщик очень вежливый и внимательный к деталям. Благодаря вашей работе наш процесс сдвинулся с мертвой точки.

Варанчик Валерия
массажист
2 года назад
Оценка доли в квартире

В августе текущего года после развода с супругом понадобилась срочная оценка доли квартиры и определение ее цены. Центр оказал услугу качественно и быстро. Оценщик приехал к нам в день подачи заявки, а на следующее утро уже получили готовый отчет. Ребята очень компетентны в этой сфере! Спасибо за слаженную работу!

Общая оценка

в среднем: 5 из 4 отзывов

Добавить отзыв





65 + 7 =



Часто задаваемые вопросы (0)

Наши сертификаты


аттестат
Аттестат
свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство
удостоверение о повышении квалификации
Удостоверение
сертификат
Сертификат
удостоверение
Удостоверение
квалификационный аттестат
Аттестат







Контактная информация

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект.
 
Наши телефоны:
 

+7 (812) 642-7352
+7 (812) 988-2491
+7 (812) 988-2490

Электронная почта:
 

Наши офисы:
 
Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике
 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Мебельная, д. 12, кор. 2, офис 105
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике

Расскажите о нас друзьям



Оцените на сколько страница была полезна - от 1 до 10
12345678910 (Еще никто не голосовал. Будьте первым.)
Loading...Loading...

ООО "Центр Оценки и Экспертизы" в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Log In is required for submitting new question.