Горячая
линия
+7 (812) 642-73-52

Оценка рыночной стоимости недвижимости – от 3.000 руб.

Под оценкой недвижимого имущества понимают непредвзятое определение стоимости недвижимости в соответствии с указанной задачей. В процессе проведения экспертизы оценщик должен не только соблюдать все тонкости процедуры оценки, но и некоторые этические нормы.

Независимая экспертиза может проходиться как в индивидуальном порядке, так и массово

Процесс экспертной оценки, при котором оценивается большое количество недвижимого имущества в установленную дату, называется массовой оценкой недвижимости. Высококвалифицированные и опытные эксперты применяют стандартные методы и принципы статического анализа.

В процессе проведения массовой оценки недвижимости применяют конкретную расчетную модель, а на последнем этапе экспертизы достаточно тщательно проверяется достоверность полученных данных. Результаты сопоставляют с реальными ценами рынка недвижимости, а отклонение уровня рассчитывается по ценам подобной группы объектов.

Оценку определенного объекта в конкретную дату, называют индивидуальной оценкой недвижимости. Так как при проведении данного типа оценки используют разные оценочные подходы, процесс делят на несколько этапов и в заключении согласовывают полученные результаты.

Подготовительные этапы независимой оценки недвижимости

Несмотря на то какой объект подвергается оценке, будь то торговая, коммерческая или жилая недвижимость, вся процедура состоит из общеобязательных процессуальных этапов, выполняемых в строгой последовательности.

Идентификация определенного объекта недвижимого имущества

  • выбор даты выполнения оценочных работ;
  • определение имущественных прав на предмет оценки;
  • оценку;
  • визуальный осмотр объекта недвижимого имущества и подписание оценочного договора с экспертом-оценщиком;
  • подбор методов и определение целей оценки;
  • формирование пакета документов для предъявления оценщику клиентом.

Этапы проведения экспертной оценки недвижимости

  • назначение руководством эксперта-оценщика для данного класса объекта, исходя из его опыта, квалификации и специализации;
  • определение задания для оценки;
  • формирование плана оценочных работ;
  • визирование договорных документов на оценку;
  • получение информации и анализ документации;
  • исследование рынка и подбор подобных объектов недвижимости для сравнения.

Определение рыночной стоимости недвижимости осуществляется с помощью применения сравнительного, доходного и затратного подходов. А в результате сравнения трех оценочных подходов формируется итоговая оценка.

Каждый конкретный случай требует от специалиста подбора основного подхода исходя из особенностей оценки, а два других подхода являются корректирующими.

Окончательная величина может стать рекомендуемой для задачи независимой оценки в том случае если прошло не больше полгода с даты совершения сделки раздела имущества или купли/продажи.

Финальным этапом любого вида оценки считается заключение эксперта о стоимости недвижимости и формирование доклада об оценке.

Пакет необходимой документации

  • договор аренды или правоустанавливающие документы;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • паспортные данные собственника и заказчика;
  • реквизиты организации заказчика

Сроки проведения экспертизы или оценки

Независимая оценка недвижимого имущества проводится от двух до трех дней, в том числе и подготовка отчета. На стоимость услуг эксперта влияет срочность выполнения заказа, площадь, цели проведения оценки и местоположение недвижимости.

Стоимость оценки рыночной стоимости квартир и комнат

Наименование услуги Стоимость работ, руб. Срок исполнения
Комнаты
Комната в многокомнатной квартире в СПб 3.500 руб. 1 – 2 дня
Комната в многокомнатной квартире в Ленинградской области 4.200 руб. 1 – 2 дня
Квартиры в СПб, типовые
площадью до 100 кв.м. 3.500 руб. 1 – 2 дня
площадью от 100 кв.м. 4.500 руб. 1 – 2 дня
Квартиры в СПб, с улучшенной или «евро» отделкой, видовые
площадью до 100 кв.м. 4.000 руб. 1 – 2 дня
площадью от 100 кв.м. 5.000 руб. 1 – 2 дня
Квартиры в СПб, в таунхаусах, с большим объемом перепланировок, многоуровневые
площадью до 100 кв.м. 5.500 руб. 1 – 2 дня
площадью более 100 кв.м. 6.500 руб. 1 – 2 дня
Устная консультация эксперта с выездом от 3.000 руб. -
Письменная консультация эксперта с выездом от 5.000 руб. 3 – 5 дней
Выход эксперта на судебное заседание от 5.000 руб. -

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Внимание!

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Отзывы клиентов

Валентина
Стоматолог
3 года назад
Оценка имущества

У нас возникла необходимость сделать оценку стоимости нашего имущества, долго искали фирму и наконец обратились в эту. Здесь работают очень квалифицированные работники, которые хорошо выполняют свою работу. Мы остались довольны.

Марина
Дизайнер
3 года назад

По сути работой компании удовлетворена. Эксперт приехал довольно быстро приценился, и за часик у меня уже была готовая оценка моего жилья. Которое я удачно смогла продать по рекомендуемой цене. Очень рада тому, что спустя полгода обучалась у многих специалистов по продаже недвижимости, где меня обучили всем премудростям оценки жилой площади. После моих перерасчетов оказалось, что я ни копейки не потеряла, а эксперт подошел к делу профессионально. Единственное, что не понравилось,так это то, что мы ждали специалиста минут 10 или больше. В принципе бывает, но я просто очень ценю свое время!

Маргарита
менеджер
3 года назад
имущественный спор

Мне нужна была оценка в связи с имущественным спором. Обратилась в эту компанию и мне все сделали быстро и четко. Дату оценки назначили ближайшую. Специалист приехал в назначенный день вовремя. Заранее меня предупредили, какие документы понадобятся. Подробно рассказали, что и как они будут делать. Правда девушка, которая приехала ко мне, была немногословна, на мои вопросы отвечала как-то неохотно, возможно устала уже (был конец дня), ну да ладно, это не столь важно. В итоге, результат оценки мне предоставили быстро, все было сделано правильно, потом никаких проблем не возникло с ним. Так что могу рекомендовать.

Луговец Валентина
маркетолог
2 года назад

Я уже второй год сужусь с братом за раздел имущества. Квартира родителей остается ему. Условились, что он возместит мою долю. Но насчет оценки наследства меня явно обманули. Долго искала исполнительных экспертов, которые бы дали адекватную оценку - вопрос очень деликатный. Всеми правдами и неправдами смогла уговорить брата показать им квартиру. По результатам, которые дал специалист Центра, вышли совершенно другие показатели и совсем другие деньги. Разницу получила через суд. Теперь рекомендую всем, у кого есть сомнения в финансово-правовых вопросах, отстаивать свои интересы с помощью квалифицированных специалистов.

Общая оценка по отзывам

в среднем: 4.75 из 4 отзывов

Добавить отзыв





78 + 5 =



Часто задаваемые вопросы (0)

Наши сертификаты


аттестат
Аттестат
свидетельство о повышении квалификации
Свидетельство
удостоверение о повышении квалификации
Удостоверение
сертификат
Сертификат
удостоверение
Удостоверение
квалификационный аттестат
Аттестат







Контактная информация

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект.
 
Наши телефоны:
 

+7 (812) 642-7352
+7 (812) 988-2491
+7 (812) 988-2490

Электронная почта:
 

Наши офисы:
 
Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике
 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Мебельная, д. 12, кор. 2, офис 105
 
Время работы:

Пн-Пт: 10:00-19:00
Сб-Вс: выходной
 
Смотреть на Я.Картах
Как доехать транспортом
Как доехать на машине
Отзывы в Я.Справочнике

Расскажите о нас друзьям



Оцените на сколько страница была полезна - от 1 до 10
12345678910 (всего голосов: 3, Рейтинг: 9,67 из 10)
Loading...Loading...

ООО "Центр Оценки и Экспертизы" в социальных сетях. Присоединяйтесь!

Log In is required for submitting new question.